كيف تحدد مساحة وحدتك السكنية؟
كيف تحدد مساحة وحدتك السكنية؟
تحديد مساحة الوحدة السكنية من أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار شقة للسكن، حيث تؤثر مساحة الوحدة في سعر المتر، وفي اختيار الأثاث والتصميم الداخلي.
ما هي نسبة التحميل؟
نسبة التحميل هي الفرق بين المساحة الإجمالية والمساحة الفعلية للوحدة، وتتراوح نسبتها غالباً من 20% إلى 30% من مساحة الوحدة، وهي النسبة المستغلة في الخدمات والساحات المشتركة مثل الجدران والمداخل والمصاعد والمنور والسلم.
أهم المصطلحات الخاصة في حساب نسبة التحميل:
- الخدمات: هي المساحة الموزعة بالمصاعد و السلالم والطرقات.
- المناور: هي المساحة المستغلة في تجميع المواسير الخاصة بالصرف الصحي والمياه وشبكات التهوية.
- البروز: هو الجزء الخارج عن حدود الجدران الداخلية للوحدة.
كيف تحدد مساحة وحدتك السكنية؟
كيف تحدد المساحة الفعلية للوحدة؟
المساحة الفعلية هي إجمالي مساحات الغرف، ويتم معرفة مساحة كل غرفة عن طريق قياس الطول والعرض لحدود الغرفة باستخدام شريط القياس ثم استنتاج المساحة بواسطة القوانين الهندسية المعروفة.
كيف تحدد المساحة المناسبة لك؟
الاستقرار والراحة داخل منزلك يتعلق بالاختيار الجيد للمساحة، فتنوع المساحات يوفر عليك حرية الاختيار:
- المساحات الصغيرة مناسبة لأسرة حديثة من حيث السعر والتقسيم الداخلي المناسب لأثاث قليل.
- أما المساحات الكبيرة لمحبي الرفاهية والخصوصية في أن يكون هناك غرف مستقلة بالمنزل عن الأغراض الأساسية، كغرفة مكتب، غرفة ألعاب رياضية.
- والمساحات الكبيرة مناسبة أيضا للأغراض التجارية.
أهم الطرق لاستغلال المساحة في الوحدة السكنية:
- اختيار الأثاث المناسب: يمكن اختيار الأثاث المناسب لاستغلال المساحة بشكل أفضل.
- استخدام الألوان الفاتحة: يمكن أن تساعد الألوان الفاتحة في توسيع المساحة.
- الاستفادة من المساحات الرأسية: يمكن استخدام المساحات الرأسية لتخزين الأشياء، مثل الأرفف والخزائن.
نصائح لتحديد مساحة الوحدة السكنية:
- اسأل المالك أو الشركة المطورة عن نسبة التحميل.
- اطلب من المالك أو الشركة تقديم تقرير يوضح مساحات الوحدات السكنية.
- قم بقياس المساحة الفعلية للوحدة بنفسك باستخدام شريط القياس.
- اطلع على خطط البناء الخاصة بالوحدة السكنية، حيث توضح هذه الخطط مساحات الوحدات السكنية والخدمات والساحات المشتركة.
- قارن بين مساحات الوحدات السكنية في المباني المجاورة، حيث يساعد ذلك في تحديد السعر المناسب للوحدة السكنية.
- ابحث عن وحدات سكنية ذات تقسيم داخلي جيد، حيث يساعد ذلك في استغلال المساحة بشكل أفضل.
سجل بياناتك لمزيد من التفاصيل حول مشروعات أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية.
