القطار السريع وتأثيره على العقارات

تسعى مصر إلى تطوير قطاع النقل بشكل شامل، وذلك من خلال تنفيذ استراتيجية شاملة تستهدف تحسين جودة الخدمات المقدمة للجمهور ورفع كفاءة البنية التحتية ويأتي لهذه المشروعات انعكاس وتأثير إيجابي على سوق العقارات بمصر.

ومن أهم المشاريع التي يتم تنفيذها في هذا الإطار مشروع القطار السريع، الذي يعد إحدى أحدث وسائل النقل التي ستدخل بقوة في مصر خلال الفترة المقبلة من ضمن مشروعات مختلفة بقطاع النقل تشمل: الطرق والكباري – السكك الحديدية – مترو الأنفاق – النقل البحري – النقل النهري – المواني الجافة واللوجستيات – والنقل الجوي.

يعد مشروع القطار السريع في مصر أحد أهم المشاريع القومية التي تهدف إلى ربط المدن المصرية الرئيسية ببعضها البعض، وتحسين وسائل النقل في البلاد بسرعة تصميمية 250 كم/ ساعة والسرعة التشغيلية تصل ل 230 كم/ ساعة. في هذا المقال نتعرف على القطار السريع وتأثيره على العقارات.

نبذة عن القطار السريع:

• تمثل شبكة القطار السريع ثورة في وسائل النقل في مصر فهو أول قطار سريع وتصل سرعته التصميمية ل 250 كم/ ساعة بينما أقصى سرعة تصلها شبكة القطارات الحديدية 120 كم/ ساعة أي ما يمثل اختصارا لنصف زمن الرحلة والمسافة المقطوعة من قبل.
• تبلغ تكلفة شبكة القطار السريع 23 مليار دولار ومن المقرر أن يتم تنفيذه على مرحلتين
• تصميم القطار بطراز عالمي
• سهولة التنقل والسفر بين مختلف المدن والمحافظات وتعزيز الفرص الاستثمارية والتجارية.
• المدن التي يمر بها القطار: العاصمة الإدارية- 6 أكتوبر- الإسكندرية- برج العرب- الحمام- الأقصر- الغردقة- أسوان- مرسى مطروح – العين السخنة- مدينة العلمين الجديدة.

الخطوط الرئيسية للقطار السريع:

• شبكة القطارات السريعة تضم 7 خطوط جديدة سيتم تنفيذها على مرحلتين، بحيث تشمل المرحلة الأولى تنفيذ 5 خطوط بإجمالي أطوال 1975 كم وتكلفة تبلغ 22.7 مليار دولار.
• المرحلة الثانية المستقبلية تشمل خطين بإجمالي أطوال 670 كم وتكلفة تصل إلى 8.8 مليارات دولار.
• الخط الأول ضمن المرحلة الأولى يمتد من العين السخنة للعلمين الجديدة بطول 460 كم وتكلفة تنفيذه تصل ل 6,3 مليارات دولار، ويربط مدن العاصمة الإدارية و 6 أكتوبر والإسكندرية وبرج العرب والحمام.
• يمتد الخط الثاني من 6 أكتوبر وحتى الأقصر بطول 640 كم وتكلفة تنفيذه تصل ل 8.34 مليارات دولار.
• الخط الثالث يمتد بطول 285 كم من الأقصر للغردقة وتكلفة تنفيذه تصل ل 2.7 مليار دولار.
• الخط الرابع يمتد بطول 210 كم من الأقصر حتى أسوان وتكلفة تنفيذه تصل ل 2.74 مليار دولار
• الخط الخامس يمتد من العلمين الجديدة حتى مرسى مطروح بطول 200 كم وتكلفة تنفيذه تصل ل 2.6 مليار دولار.
• الخط السادس وهو ضمن المرحلة الثانية المستقبلية من شبكة القطار السريع ويمتد من العين السخنة حتى الغردقة بطول 320 كم وتكلفة تنفيذه تصل ل 4.172 مليار دولار.

مشروع القطار السريع وتأثيره على العقارات:

شبكة القطارات السريعة تعمل على ربط كل أنحاء الجمهورية مما يسهل التنقل بين مختلف المدن والمحافظات واختصار زمن الرحلة إلى النصف كل هذه المميزات تصب بشكل إيجابي على قطاع العقارات، فقامت الشركات العقارية والمطورون بالاستغلال الاستثمار للمناطق القريبة من محطات القطار فهي تمثل قوة جذب تجارية ضخمة وفرصة مميزة للسكن أو التجارة أو الاستثمار.

مشروعات أباتشي تقترب من القطار السريع:

تمتلك شركة أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية مشروعا بالقرب من القطار السريع؛ منتجع سانتوريني الساحل الشمالي الموجود بالكيلو 82 أمام فندق توليب القوات المسلحة وعلي بعد دقائق من العلمين الجديدة ويمر به الخط الأول للقطار السريع ويبعد المنتجع عن أقرب محطة قطار (منطقة الحمام) 15 دقيقة فقط مما يسهل التنقل من المنتجع لأي منطقة أخرى في زمن قياسي؛ لذلك يعد مشروع سانتوريني مشروعاً سياحياً مميزاً وأيضاً فرصة استثمار لن تعوض.

• سجل بياناتك لمزيد من التفاصيل حول مشروعات أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية.

  First Name

  Last Name

  Phone Number

  Email Address

  I Accept to use my information to contact me.